仲量联行发表《香港地产市集不雅察》讲演中指出，4月份中环甲级写字楼空置率进一步回落0.4个百分点至9.2%，为各写字楼分区市鸠集惟一录得空置率改善的市集。尽管其他分区市集空置率有所高潮，在中环的带动下，4月底香港合座写字楼空置率仍防守于13.5%。其中，九龙东空置率升幅最为显耀，按月由20.4%升至20.7%。

仲量联行香港、澳门及台湾董事总司理鲍雅历默示，跟着中环顶级写字楼接近一齐租赁，市集需求正冉冉滚动至长江集团中心二期等新落成甲级商厦。当今写字楼租赁需求照旧由金融机构、钞票搞定及保障公司主导，在中环优质楼面供应渐趋紧绌的情况下，波音体育(bbinSports)占有高铁地利的西九龙亦成为田户追捧的另一筹算。

仲量联行相关部资深董事钟楚如补充，4月份合座甲级写字楼房钱按月高潮1.2%。中环无间是股东房钱增长的主要能源，月内升幅达2.1%。同期，湾仔/铜锣湾房钱亦初现复苏迹象，按月高潮1.2%。

4月份写字楼租赁市集录得8000曩昔呎的正净吸纳量波音体育官方网站，中枢区市集的增长十足抵销了非中枢区市集的负吸纳量。追忆2026年首四个月，中环平均每月录得逾10万曩昔呎的净吸纳量。此外，西九龙甲级写字楼亦备受田户追捧，尤其眩惑金融及保障业进驻，两者无间主导租赁需求。